不过我先给你提个醒。”他端起酒杯，又抿了一口，语气变得正式起来，“县里新的城建计划已经基本敲定了，原规划的大方向没有变，207国道临江段东线沿线，发展大道两侧的商住新区，依然列入县重点发展片区。
规划方案的修改稿已经通过了专家评审，县常委会也讨论通过了。
预计今年下半年，就要启动部分道路和管网基础设施的建设。”
江春生认真听着，手里捧着酒杯，没有马上喝。
朱一智继续说：“你们那块地，临路门面房的设计方案可以先搞。
但有一条，有钱无钱都暂时不要动。
那一片的基础设施会统一交给市政公司施工。
等他们把几条路填出来，沿207国道的给排水都下去了，你们再动比较合适。”
“爸，您是说，那一片的路网和管网是县里统一投资？”江春生问。
“对。
这是县里为了拉动城东片区发展做的配套。
政府投基础设施，带动沿线地块升值。
你们现在去动，什么配套都没有，建起来也是孤零零的一排房子，自来水，排水系统都没有人家怎么使用？
等路网架构出来、主管网通了，那片地就真正活了。”朱一智放下酒杯，用手在桌上比划了一个区域，“你们那五十亩地，正好卡在东西向的发展大道与规划中的南北向新城二路交叉的东南角，位置极好。
等基础设施到位，将来光是地价就有巨大的增值空间。”
江春生点头。
又想起什么，说：“爸，还有一件事。
春节后，我们准备把原先渔场自己留用的二十亩地买过来。
价格比最初的一亩贵两百。”
“两千一亩？”朱一智问。
“对。
涂书记年后就要调走了，他想在走之前把这块地处理掉。”江春生说。
“你们若有资金，完全可以买。”朱一智端起酒杯，干脆利落地说，“那二十亩地和你们那五十亩连在一起，七十亩一整体。
将来不管是谁来开发，一整块地的价值远高于零星几块。
两千一亩，虽然是水塘，但不贵。
你们去年收的租金应该够用吧？”
“公司账上有钱。”朱文沁听见父亲的话，在旁边插了一句，“环城南路这边的九间门面房，加里面的两间大厂房，每年要收将近十二万的租金，除了发工资和一点水电开支，基本都存在公司账上。”
朱一智满意地点了点头，又和江春生碰了一下杯：“你们既然想买那二十亩地，就要抓紧，趁目前那边要开始动基础设施的信息还没有公开，过了年你们就去找渔场涂书记，趁他还没走，把协议签了。
这种事不宜拖，要速战速决。”
饭后，江春生和朱一智继续坐在客厅里聊发展大道两侧的规划。
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