大年初六,冯刚把含着眼泪的吴衣梅送上了火车,保证这边有空就去看望她,才挥手作别。
年初七,冯刚带由美和嵯峨浩走访了法租界一家地产经纪行,将之前委托给他们代为租赁的三座小洋楼和三套石库门全部收了回来,因为过春节的缘故,其中两处小洋楼和两套石库门正好租约到期,原本是想等春节后才谈新租约。
冯刚出现的时机刚刚好,等于不用费什么口舌就把房子顺利收回来,另外那一处小洋楼和石库门,租约并未到期,但也跟租客提前打过招呼,到期不续。
冯刚的三处小洋楼,最大的那间是三层的,有两百六十多个平方,位于法租界西部靠近徐家汇一带的华堂爱路,属于法租界相对僻静的边缘地带,离冯刚他们现在住的贝当路不远。
房子建好不过十几年光景,不算旧,里面设施齐全,虽没有现在住的张宅那么奢华,但该有也一应俱全,所以由美一眼就看中了,决定在久我公馆未建好之前,全家搬来这里住。
南京路那家小洋楼,房子就比较老旧,面积也小,只是一百六十多平方的二层小楼,但那处房子冯刚有大用。
至于三处石库门,冯刚暂时也想不出有啥用处,就又交给地产经纪代为出租,再收到租金则直接交给由美就好,平生第一次享受包租婆待遇的由美,乐够呛,一激动直接拽过冯刚胳膊给他来个一本背负投,看得旁边的地产经纪直愣眼,还头回见这么漂亮又这么暴力的美少女。
大年十二这天,经过一番收拾之后,冯刚一伙终于搬到了华堂爱路70-1号,新的冯宅。
还贝当路房子钥匙时,冯刚还想借题发挥去见见晶怡姐,结果晶怡姐拒听电话,只打发管家过来收房子,连由美都看出有些不对来,但冯刚只一句闹别扭了,以后不再来往,就搪塞过去 ,由美巴不得如此,也没再深究。
另外,嵯峨浩琢磨了几天,给王海滨兄弟俩和金美玉都起了日本名字,分别叫伊藤胜太郎,伊藤胜次郎和伊藤胜美子,理由是,作为藤原家的支脉古姓,伊藤已经是日本排名前三的大众姓氏了,起这样的日本名,不会引起任何怀疑和探究。
冯刚本来想把梅川内裤或者一夜七次郎之类的拿出来开开玩笑,但怕惹怒由美和嵯峨浩,再挠他一顿,就忍住没说出口。
至于给王海滨兄弟和金美玉办日本身份的事,也用不着冯刚亲自出马,趁现在坂西惠子正跟自己如胶似漆的当空,找时间让王海滨去趟古屋旅馆,让小坂西出面去日本驻沪领事馆办就是了。
目前在上海的日本侨民数量已经超过两万,坂西惠子作为海军情报部的大尉情报官,办这种事应该轻而易举。
当下,对于冯刚来说,最要紧的是三件事儿,一是虹口久我公馆的建设,第二件事则是挖掘直达正金银行地道一事,最后则是冯刚临时起意,又觉得十分具有可操作性的,绑架孔令侃勒索孔家巨额财富的设想。
而头两件事儿,都绕不过一个上海滩闻名遐迩的英资建筑设计事务所——公和洋行。
想要在安徽劳工总会原址上建一座拉风的英式庄园,少不了要请上海滩最好的设计事务所,同样的,想要在中日大战前挖通地道,更要找到上海横滨正金银行的原始设计图纸,这都跟号称设计建造了半个上海十里洋场的公和洋行有最直接的关系。
这个始建于1866年的洋行,在后世还有个十分有名的名字——香港巴马丹拿公司。
这一天,冯刚特意化了妆贴了小胡子,弄得跟后世那位超模胡兵似的,显得既时尚又日里日气东洋味很浓,整个人看起来也成熟了许多,带着两位盛装和服的日本夫人,在同样贴了小胡子,样子有点滑稽的王海滨哥俩的护卫下,来到了外滩路3号有利大厦。
有利大厦是栋六层高的英式建筑,又被称为联合大楼,公和洋行就在此楼的三至六层办公。
一路走来,几人特意没坐电梯,偶尔趁人不注意,由美会用相机,快速拍上几张照片,边走边拍,来到了公和洋行办公所在地,接待他们的是一位名叫约翰的接待员,冯刚听出此人并非正宗英国人,而是澳大利亚或南非那样的英联邦国家来的。
冯刚三言两语说明来意。
约翰很快帮着联系到事务所首席设计师陆谦受,还特别提到了中国银行大楼就是此人设计的。
当冯刚等人被领到陆谦受办公室见到这位首席,也是吃了一惊,竟然是个非常年轻的中国人,斯斯文文戴一副黑边眼镜,看起来顶多三十岁,说一口流利的英式英语。
问起来,才知道这位是香港人,自幼随家人在伦敦求学,毕业于皇家建筑学会建筑学院,是唯一获得英国皇家建筑学会会员资格的华人,也是目前中国建筑师学会的副会长。
冯刚当然不会有什么想法,直接说出了自己意向,拿出事先准备好的地契和草图来。
陆谦受问了他一些问题,主要是设计要求和喜好之类的,冯刚一一回答。
“久我先生,按照您的要求,你的这个项目算是中小型豪宅项目,不知道你是否需要我方进行施工建设,还是只单纯的找我们设计?”陆首席问道,
“若是由贵方设计施工,包工包料全包的那种,具体怎么算?”冯刚反问道,
“还未到现场去看过,在未确定设计方案和施工预算的情况下,暂时还没办法给出具体报价,不过我们洋行是目前沪上最正规口碑最好的建筑企业,一切都严格按照规矩来,比如设计费用,是总造价的6%计算,建筑成本则会按照客户所选材料来计算,各项工程均有行业定价,绝不会乱开高价,还请放心,”
“那以你的经验,陆大师觉得我的这栋宅子大概需要准备多少钱呢?
包工包料全包的那种,”冯刚问道,
陆谦受想了想道:
“你这所宅子,庭院不大,房子要求似乎也不算太高,按照以往差不多类似的房子来看,往高了估算,应该在四万到十二万大洋之间吧,”
这个价格也在冯刚预估的范围内,虽然他不懂建筑,但他了解历史啊,这年代上海房子主要贵在地皮上,房子本身的建筑成本很低,历史记载虹口陆着名的沙逊伊甸园,号称上海最好的英式庄园别墅,占地六十亩,建筑面积八百平,也才卖了三十万大洋,拿来一比,就有清晰印象了。
按照陆谦受所言,这房子盖下来,最多三四万美元,最少连两万美元都用不到,他这回光卖日本226情报就差不多得了五万多美元,足够了。
本章未完,请翻下一页继续阅读.........