昨天我爆更了一章，我最亲爱的书友爱吃蛋煎三明治的墨染果然没让我失望，当场兑现爆更撒花一枚，太给力啦，谢谢你兄弟，你这是诱惑我今天继续爆更来个六千字大章么？
哈哈，
另外我发现老朋友牛魔王七弟又回来了，不错不错，真是美好的一天，
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第二天一早，冯刚坐上道格拉斯开来的小汽车，开了十一公里，去了位于中环威灵顿街莲香楼，这里有香港最有名的广东早茶茶市，同时也是中环那些地产经纪们聚集的茶楼。
这年代，香港来的移民虽然多，但主要投资集中在股市和金融上，还没有外来富豪们把目光投向房地产业，所以香港此时的房地产交易和需求并不旺盛，哪怕地价最贵的中环，也没有一家正规的地产经纪行，
只有一些个体户性质的地产经纪人，仗着街面熟，人面广，互通有无彼此串联，私下里完成交易。
既然冯刚提出了要在中环一带买写字楼，利家兄弟自然亲自出马，请他去莲香楼喝早茶，顺道帮他介绍几个地产经纪认识，
这顿早茶吃得十分高兴，茶点品种丰富，特别美味，而且利家兄弟明显在这边牌面很大，不断有各路老板过来寒暄打招呼。
不过考虑到冯刚的特务身份，利家兄弟很识趣地没有介绍他给外人，只寻了几个中环的地产经纪过来，直接说起买写字楼的事，这些人现场就提及自己目前所掌握的一些可以交易的写字楼，不过基本都是几万港币的小型写字楼，就是临街那种类似民房的二三层小楼，一千多尺不到两千尺，
超过三千尺的中型写字楼只有寥寥几个，至于超过一万尺的大型写字楼更是没有，这让冯刚有点失望。
利孝和跟冯刚解释，说一般大型写字楼都在哪些大公司和大洋行手里，除非遇到极特殊情况，否则是不会拿出来交易的。
冯刚无奈，选了那几个地产经纪手里最大的两处中型写字楼，约好了等下去看楼，一个位于皇后大道中，有六千尺的三层临街写字楼，还有一个位于德辅道中，不是临主干道，是临次级街的二类位置，但面积够大，足有九千多尺的四层写字楼。
这年代香港的楼盘交易价格，主要贵在地皮上了，但香港所有的地皮是没有私产的，都归港英政府所有，早期以便宜的价格出让地皮的长期租赁权，比如75年或99年，而且每年还要向港府缴纳土地租金，
意思你买的地皮只是买到这块地的租赁使用权，至于房屋本身建造成本只占很少一部分。
利孝和另外还介绍了一位开平籍的包打听给冯刚认识，这个年代香港和上海一样，有包打听这种职业存在，这个名叫阿明仔的包打听二十岁出头，看起来很机灵，按利孝和的说法，别看这小子年纪不大，但会说一口流利的英文，在港九街面和整个港区都特别熟，一定能帮到他这边的，
吃完早茶，利家兄弟另外有事，约好有事随时联系，开车离开，冯刚则在道格拉斯、阿明仔和两名地产经纪的陪同下，步行去看那两栋房子，莲香楼离这两处地点的步行距离都不超过两百米，
很快冯刚就看中德辅路那栋，虽不在主干道，但其实离主街也就十几步远，主要是面积够大，楼盖得也周正比较新，一问价格，只要22万港币，换算成大洋还不到十八万，加上中介费和印花税，也才十八万五六千这样子，
冯刚都没丝毫犹豫当场拍板，买啦！
搞得另外那个地产中介又把自己这边六千多尺的那栋写字楼重新推销了遍，尤其强调其位置好，地基足够大，未来可以报建翻盖更高楼层，面积更大的房子，岂不是赚翻了，而且这地段是中环最好的，怎样都不会亏的，
冯刚想了下，觉得说得非常有道理，虽然十六万港币的价格高了点，但算下来也才十三万大洋，在眼下的上海租界，连最小的石库门都买不到，
于是也答应一并买下来，给两个地产经纪各留了一笔签约前定，剩下的就等着他们帮着办手续便好，在香港买房，是要连交两次定金才能进入签约交易阶段，先交小笔定金表示购买意向，然后委托律师进行业权核查，利孝和目前就是香港有名的律师之一，之后才是签署正式合约再交一部分定金，最后才是走官方程序在土地登记处登记，缴纳印花税，最后付清尾款，正式交割，
这些都可以交给两位地产经纪和利家来帮忙办理，冯刚这边就等着出钱收房子便可。
只是阿明仔看起来颇有些异议，不断向冯刚打眼色暗示，冯刚把他拽到一旁询问，发现他只是觉得价格有点高，应该还可以找房主讨价还价，多少可以降些，冯刚此来香港，连智利号那么大一艘邮轮都抢到了，真不在乎这三瓜俩枣，
便道，算啦，我没那么多时间，这次就这样吧，以后你看到合适的再帮我留意慢慢砍价好了，但前提是，必须比目前这两栋房子再大些才可以，我唯一不满意的不是价格，而是这两处都太小了，放心明仔，好好帮我干，你的佣金我是不会少了你的，多帮我留意吧。
阿明仔也明白自己这是遇到爽快的大主顾了，能让利家兄弟毕恭毕敬，又大有来头的人物，明显真心不差钱，自然满口答应下来。
接下来冯刚又按照三上卓提供的地址，直接在中环维多利亚城一带，找到了小林熊一和他的那位日侨朋友的住处，这里和九龙半岛尖沙咀北部区域就是香港的日侨聚集地，之前有两千多日侨在香港定居，但自七七事变和上海八一三淞沪会战爆发之后，香港民间反日情绪高涨，目前大部分日侨已经撤离香港回到日本本土，
眼下滞留香港的日侨大概还有六七百人，都是那种回日本也没人收留的底层民众，港英政府也怕引起什么国际大事件惹怒目前不可一世的日本政府，所以对这些人还颇有些眷顾和保护，
冯刚也不废话，直接告诉小林熊一，自己已经在中环买了两栋写字楼，未来你也不用在这边租写字楼了，直接搬我那里即可，眼下你就可以进入办执照和招人阶段。
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