七月底，香港的天气热得像蒸笼。
刘湘在中环的一家茶餐厅里，约了一个人——汇丰的何经理。
何经理比去年瘦了一些，头发也白了一些，但精神还好。
两个人坐在卡座里，空调开得很足，玻璃门上结了一层白雾。
“何生，我想请教你一件事。”
“刘生请讲。”
“我想再贷一笔款。
用我手头的物业做抵押。”
何经理放下筷子，擦了擦嘴，靠在椅背上。
“刘生，你现在手头有多少物业？”
“油麻地戏院一间，深水埗、旺角、佐敦小戏院三间，深水埗、旺角、佐敦临街商铺共7间物业。”
何经理的眉毛动了一下。
7间物业，不是小数目。
“这些物业现在的总估值大概多少？”
“油麻地戏院七百五十万，三间小戏院加三间商铺九百五十万到一千万，。
加起来大概一千七百万左右。”
何经理沉默了几秒，端起冻奶茶喝了一口。
“刘生，你用这些物业做抵押，想贷多少？”
“五百万。”
何经理没有立刻回答。
他从公文包里拿出一张纸，在上面写写画画了一会儿，然后抬起头。
“刘生，你现在已有的负债是多少？”
“大约八百万。
（日本负债没说）”
何经理点了点头，把那张纸折好，放回公文包。
“刘生，我可以帮你申请。
五百万的贷款，用你手头七间物业做抵押，抵押率控制在五成以下，风险可控。
但我想问你一个问题——你贷这五百万，打算做什么？”
刘湘没有犹豫。
“买物业。
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