苏长歌和冯管家两人几乎跑遍了长安城东南西北，看了不下十几处宅院，不是地方太小，就是位置太偏，或者要价太高，或者房屋破败需要大修。
就在苏长歌有些焦头烂额时，冯管家想起一个地方。
“侯爷，老奴记得，永乐坊那边似乎有一处不小的空宅。
原是一个外放官员的别业，那官员几年前病故，家眷回了原籍，宅子便一直空着，托人发卖。
“因那宅子地段不算顶好，格局也有些老旧，要价不低，一直没卖出去。
“前阵子老奴还听说，那家主事的老管家急着脱手，价钱或许可以商量。
要不……去看看？”
永乐坊？
苏长歌在脑子里回忆了一下长安城坊图。
这个跟后世永乐大帝年号一样的位置确实不错，东边靠近永宁坊，离东市也不远。
西边是一些官员的别业，或者中低层官员的住宅，往南就是贫民区了。
基本上属于长安城除了皇宫外的中间区域，治安不错，市井气息也浓，很多中下级官员、富商、还有比较殷实的平民居住于此。
关键是离他们的平康坊旧宅和东市的长乐书屋都不算太远，管理起来方便。
“走，去看看！”苏长歌当即决定。
到了地方一看，苏长歌眼前就是一亮。
这宅子果然不小，前后三进，还带一个不小的后院。
虽然有些年头，屋瓦墙垣略显陈旧，但整体结构完好，没有大的损坏。
前院宽敞，正房和东西厢房都够大，稍加改造，就能变成明亮的教室。
中院是原来的居住区，可以改造成先生的住处、办公和储藏室。
后院更是惊喜，竟有一片不小的空地，原本是花园，如今荒草丛生，但略加平整，就是个现成的小操场！
而且宅子独门独院，与邻居都有一定距离，关上大门，就是个独立安静的小天地，正适合办学。
“就这儿了！”苏长歌直接拍板。
虽然要价确实不菲，但地方实在太合适了。
他亲自与那老管家谈了几次，最终以一个相对合理的价格买了下来。
那老管家见终于脱手，也是松了一口气，交割了地契房契，便带着几个老仆离开了。
宅子到手，接下来就是改造，苏长歌亲自画了改造图。
他摒弃了这个时代学堂常见的昏暗、拥挤的格局，完全按照现代教室的理念来设计。
前院的正房和东西厢房，全部打通隔断，重新开窗。
窗户开得极大，换上透光性好的高丽纸，确保室内光线充足。
地面重新平整，铺上青砖，墙壁刷上白灰，显得干净亮堂。
室内不再设传统的矮几和蒲团，而是请木匠打制统一的、带桌膛的书桌和配套的长条凳，按照横排竖列整齐摆放，每间教室能容纳三十到四十个学生。
正前方设一个略高的讲台，讲台后面，则是一面苏长歌特意要求制作的、刷了黑色土漆的大木板黑板。
粉笔暂时没有，苏长歌让人用烧制的白土做成细条，勉强可以代替。
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